2065 Avenue 1ER · Mascouche
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 161,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947180727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
64015947180727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 193 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 508 764 $ Poids 86 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 390 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −42 580 $ | 597 426 $ Poids 67 % |
| 3 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 288 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 618 679 $ Poids 53 % |
| 4 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 487 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +44 711 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 732 908 $ Poids 51 % |
| 5 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 595 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 252 684 $ Poids 48 % |
| 6 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 686 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +50 880 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 026 505 $ Poids 46 % |
| 7 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 139 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 504 557 $ Poids 42 % |
| 8 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 132 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 521 949 $ Poids 35 % |
| 9 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 465 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +19 999 $ | 281 774 $ Poids 24 % |
| 10 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 676 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 565 793 $ Poids 22 % |
| 11 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 298 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 141 486 $ Poids 20 % |
| 12 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +74 702 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 848 415 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.