2051 Avenue 2E · Mascouche
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 140,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 262,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 265 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947181574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
64015947181574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 125 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 467 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 357 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 480 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 424 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 301 $ Poids 78 % |
| 4 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 529 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 213 092 $ Poids 72 % |
| 5 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 129 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 241 $ Poids 71 % |
| 6 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 320 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 797 992 $ Poids 69 % |
| 7 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 435 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 604 617 $ Poids 69 % |
| 8 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 682 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 945 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 201 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 361 421 $ Poids 49 % |
| 10 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 331 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −39 950 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 539 604 $ Poids 47 % |
| 11 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 987 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 839 $ Poids 45 % |
| 12 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 396 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −11 999 $ | 233 698 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.