2066 Avenue 2E · Mascouche
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 86,2 m² · constr. 1960 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947181720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
64015947181720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 379 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 430 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 150 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 300 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 39 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 478 189 $ Poids 75 % |
| 4 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 663 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 455 153 $ Poids 60 % |
| 5 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 245 971 $ Poids 59 % |
| 6 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 681 $ Poids 59 % |
| 7 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 428 $ Poids 49 % |
| 8 | 2050, 8ème Avenue, Mascouche 2024-12-16 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 887 $ Poids 42 % |
| 9 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 89 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie −46 731 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 573 599 $ Poids 41 % |
| 10 | 1907, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-01-17 · 510 m · Vendu 295 000 $ (3 135 $/m²) 94,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 346 576 $ Poids 41 % |
| 11 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −49 101 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 573 299 $ Poids 35 % |
| 12 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 656 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 467 263 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.