2067 Avenue 4E · Mascouche
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 122,3 m² · constr. 1970 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947182907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
64015947182907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 314 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 839 $ Poids 93 % |
| 2 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 480 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 449 459 $ Poids 79 % |
| 3 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 438 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 402 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 421 430 $ Poids 74 % |
| 5 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 226 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 613 $ Poids 73 % |
| 6 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 110 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 346 040 $ Poids 70 % |
| 7 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 553 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 127 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 262 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 453 $ Poids 65 % |
| 9 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 425 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 402 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 199 216 $ Poids 61 % |
| 11 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 476 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 838 248 $ Poids 55 % |
| 12 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 124 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 438 502 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.