2044 Avenue 5E · Mascouche
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 146 m² · constr. 2022 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 357 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947183300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
64015947183300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 45 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 513 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 590 121 $ Poids 72 % |
| 3 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 385 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +13 776 $ | 252 557 $ Poids 72 % |
| 4 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 346 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 341 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 912 119 $ Poids 70 % |
| 5 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 348 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 700 546 $ Poids 69 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 219 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 870 $ Poids 63 % |
| 7 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 225 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −9 124 $ | 602 238 $ Poids 59 % |
| 8 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 436 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +64 195 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 910 638 $ Poids 57 % |
| 9 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 704 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +7 186 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 982 811 $ Poids 56 % |
| 10 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 46 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 388 884 $ Poids 42 % |
| 11 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 205 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 624 476 $ Poids 39 % |
| 12 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 241 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +19 999 $ | 270 136 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.