2071 Avenue 5E · Mascouche
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 129,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 231 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947183943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
64015947183943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 274 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 546 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 460 521 $ Poids 84 % |
| 3 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 495 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 765 437 $ Poids 76 % |
| 4 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 280 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 337 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 204 798 $ Poids 74 % |
| 6 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 71 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 441 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 88 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 339 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 405 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 566 911 $ Poids 62 % |
| 9 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 213 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 538 296 $ Poids 60 % |
| 10 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 415 180 $ Poids 58 % |
| 11 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 619 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 125 826 $ Poids 51 % |
| 12 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 536 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 862 808 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.