1971 Avenue 8E · Mascouche
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 180,7 m² · constr. 1976 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947185215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
64015947185215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 272 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 697 267 $ Poids 62 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 274 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 615 923 $ Poids 58 % |
| 3 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 288 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 537 064 $ Poids 55 % |
| 4 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 288 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 873 752 $ Poids 50 % |
| 5 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 176 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 601 421 $ Poids 43 % |
| 6 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 493 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 735 $ Poids 42 % |
| 7 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 603 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 535 828 $ Poids 27 % |
| 8 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 538 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 400 616 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.