2293 Rue BELANGER · Mascouche
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 141,5 m² · constr. 1971 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 250 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947185328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
64015947185328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 316 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 480 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 144 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 214 100 $ Poids 80 % |
| 3 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 324 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 398 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 625 295 $ Poids 69 % |
| 5 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 796 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 487 997 $ Poids 66 % |
| 6 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 491 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 175 $ Poids 63 % |
| 7 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 703 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +50 504 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 801 947 $ Poids 56 % |
| 8 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 303 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 542 054 $ Poids 50 % |
| 9 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 862 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 876 $ Poids 50 % |
| 10 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 246 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 372 322 $ Poids 47 % |
| 11 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 129 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 700 $ Poids 46 % |
| 12 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 45 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 240 693 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.