2295 Rue BELANGER · Mascouche
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 175 m² · constr. 1971 · terrain 2 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,3 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 314 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947186633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
64015947186633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 361 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 528 792 $ Poids 62 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 358 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 605 182 $ Poids 62 % |
| 3 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 359 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 686 459 $ Poids 55 % |
| 4 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 356 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −51 039 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 861 048 $ Poids 43 % |
| 5 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 449 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +74 093 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 696 620 $ Poids 36 % |
| 6 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 553 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 136 $ Poids 36 % |
| 7 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 916 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +90 549 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 066 174 $ Poids 29 % |
| 8 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 679 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 686 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.