2106 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 79,4 m² · constr. 1973 · terrain 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947190120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
64015947190120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 308 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 441 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 472 156 $ Poids 59 % |
| 3 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 220 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 309 261 $ Poids 50 % |
| 4 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 96 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 491 918 $ Poids 47 % |
| 5 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 647 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 467 804 $ Poids 47 % |
| 6 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 228 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 293 183 $ Poids 40 % |
| 7 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 238 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 101 011 $ Poids 37 % |
| 8 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 637 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 474 835 $ Poids 37 % |
| 9 | 2050, 8ème Avenue, Mascouche 2024-12-16 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 917 $/m²) 91,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 427 969 $ Poids 29 % |
| 10 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 114 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 408 680 $ Poids 29 % |
| 11 | 1907, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2025-01-17 · 536 m · Vendu 295 000 $ (3 135 $/m²) 94,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 355 092 $ Poids 26 % |
| 12 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 308 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 420 414 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.