2155 Avenue PIERRE · Mascouche
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 197,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 340 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947190909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
64015947190909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 343 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 758 $ Poids 66 % |
| 2 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 408 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −62 467 $ | 739 575 $ Poids 65 % |
| 3 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 0 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 127 $ Poids 53 % |
| 4 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 585 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −74 982 $ | 923 758 $ Poids 52 % |
| 5 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 454 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −59 271 $ · Ajust. âge −67 173 $ | 736 972 $ Poids 47 % |
| 6 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 466 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +67 462 $ · Ajust. âge −51 705 $ | 656 140 $ Poids 38 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 368 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 040 $ Poids 26 % |
| 8 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 214 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 566 265 $ Poids 23 % |
| 9 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 822 870 $ Poids 17 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 910 406 $ Poids 13 % |
| 11 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 894 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +70 404 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 890 895 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.