2077 Avenue 2E · Mascouche
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 150,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 263 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947191074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
64015947191074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 131 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 493 525 $ Poids 96 % |
| 2 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 359 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 502 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 522 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 221 231 $ Poids 63 % |
| 4 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 477 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 641 898 $ Poids 62 % |
| 5 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 368 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 559 391 $ Poids 62 % |
| 6 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 392 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +79 691 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 832 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 176 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 862 $ Poids 57 % |
| 8 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 731 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 996 322 $ Poids 53 % |
| 9 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 356 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +78 495 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 829 937 $ Poids 51 % |
| 10 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 400 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 246 737 $ Poids 33 % |
| 11 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 209 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 486 748 $ Poids 31 % |
| 12 | 1897, rue Lavallée, Mascouche 2024-10-01 · 739 m · Vendu 405 000 $ (2 991 $/m²) 135,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 523 764 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.