2085 Avenue 2E · Mascouche
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 114,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947191584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64015947191584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 407 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 444 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 365 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 713 384 $ Poids 78 % |
| 4 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 396 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 718 888 $ Poids 70 % |
| 6 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 246 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 347 901 $ Poids 67 % |
| 7 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 144 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 730 $ Poids 64 % |
| 8 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 368 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 488 470 $ Poids 63 % |
| 9 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 74 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 520 $ Poids 62 % |
| 10 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 402 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 504 631 $ Poids 61 % |
| 11 | 2040, chemin du Lac, Mascouche 2025-04-25 · 421 m · Vendu 790 000 $ (6 822 $/m²) 115,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 810 619 $ Poids 58 % |
| 12 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 227 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 063 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.