2066 Avenue 7E · Mascouche
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947194123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
64015947194123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060-2062, rue Rochon, Mascouche 2026-06-02 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 356 $/m²) 103,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 531 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 400 388 $ Poids 85 % |
| 3 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 222 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 353 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 2031, Avenue Pierre, Mascouche 2026-07-21 · 718 m · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 120 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 2055, 1ère avenue, Mascouche 2025-12-18 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 559 079 $ Poids 75 % |
| 6 | 2052, 3e avenue, Mascouche 2025-07-02 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 416 830 $ Poids 69 % |
| 7 | 2112, avenue Pierre, Mascouche 2025-05-29 · 398 m · Vendu 627 000 $ (6 190 $/m²) 101,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 627 758 $ Poids 62 % |
| 8 | 2073, rue Marcel, Mascouche 2025-08-06 · 665 m · Vendu 250 000 $ (2 618 $/m²) 95,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 288 877 $ Poids 56 % |
| 9 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 632 559 $ Poids 52 % |
| 10 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 141 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 331 294 $ Poids 49 % |
| 11 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 563 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 174 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 325 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 527 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.