2071 Avenue 7E · Mascouche
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 72,5 m² · constr. 1940 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 800 $
Rôle antérieur 99 700 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947194347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
64015947194347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 1 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 744 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 966 $ Poids 52 % |
| 2 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 351 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 513 $ Poids 49 % |
| 3 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 388 $ Poids 46 % |
| 4 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 577 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 84 722 $ Poids 43 % |
| 5 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 529 m · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +36 811 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 416 441 $ Poids 36 % |
| 6 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 958 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 404 873 $ Poids 30 % |
| 7 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 354 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 959 $ Poids 22 % |
| 8 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 408 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 062 $ Poids 19 % |
| 9 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 062 $ Poids 15 % |
| 10 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 744 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 046 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.