2076 Avenue 7E · Mascouche
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 216 m² · constr. 1969 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 286 600 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947194463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
64015947194463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 6 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 81 % |
| 2 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 365 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −27 251 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 757 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 299 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 764 197 $ Poids 57 % |
| 4 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 403 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 952 427 $ Poids 50 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 338 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 677 989 $ Poids 45 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 493 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 417 085 $ Poids 28 % |
| 7 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 818 468 $ Poids 7 % |
| 8 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 724 $ Poids 6 % |
| 9 | 2241, rue De Toulon, Mascouche 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (4 555 $/m²) 188,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +61 949 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 977 488 $ Poids 3 % |
| 10 | 2391, rue de Toulon, Mascouche 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 885 000 $ (4 052 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 956 036 $ Poids 2 % |
| 11 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 231 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 925 510 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.