2058-2060 Avenue 8E · Mascouche
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 242,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,7 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 332 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947194539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
64015947194539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 397 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 802 442 $ Poids 77 % |
| 2 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 63 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 672 311 $ Poids 66 % |
| 3 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 409 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +99 626 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 1 011 712 $ Poids 32 % |
| 4 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 405 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +68 491 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 718 119 $ Poids 28 % |
| 5 | 1815, Chemin De la Côte-Georges, Mascouche 2024-11-07 · 604 m · Vendu 875 000 $ (3 104 $/m²) 281,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −60 992 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 897 194 $ Poids 25 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 550 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 976 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.