2075 Avenue 7E · Mascouche
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 63,7 m² · constr. 1963 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 147 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947194597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
64015947194597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 2 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2052, rue Nicole, Mascouche 2025-04-29 · 536 m · Vendu 367 500 $ (6 084 $/m²) 60,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +5 513 $ | 431 932 $ Poids 54 % |
| 2 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 589 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +1 131 $ | 88 477 $ Poids 44 % |
| 3 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 365 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 256 519 $ Poids 43 % |
| 4 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 374 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 363 108 $ Poids 29 % |
| 5 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 973 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 416 891 $ Poids 17 % |
| 6 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 205 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −45 200 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 003 $ Poids 16 % |
| 7 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 751 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 578 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 377 422 $ Poids 15 % |
| 8 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 416 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −42 090 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 357 555 $ Poids 6 % |
| 9 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −55 184 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 469 852 $ Poids 4 % |
| 10 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 751 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 368 812 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.