2077 Avenue 6E · Mascouche
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 197,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 272 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 210 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947194690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
64015947194690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 40 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 583 399 $ Poids 70 % |
| 2 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 314 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −73 491 $ | 728 931 $ Poids 67 % |
| 3 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 430 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −88 214 $ | 910 972 $ Poids 55 % |
| 4 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 308 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 649 929 $ Poids 51 % |
| 5 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 380 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −58 930 $ · Ajust. âge −79 027 $ | 725 459 $ Poids 49 % |
| 6 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 353 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +67 839 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 647 393 $ Poids 40 % |
| 7 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 488 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 703 $ Poids 25 % |
| 8 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 469 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 528 036 $ Poids 21 % |
| 9 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 777 550 $ Poids 10 % |
| 10 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 361 $ Poids 8 % |
| 11 | 2241, rue De Toulon, Mascouche 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 555 $/m²) 188,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 935 125 $ Poids 3 % |
| 12 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 231 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 886 166 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.