2079 Avenue 7E · Mascouche
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 169,4 m² · constr. 2008 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 406 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947194897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
64015947194897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 235 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 520 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 385 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −51 705 $ | 603 754 $ Poids 65 % |
| 3 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 354 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie −46 264 $ · Ajust. âge −62 467 $ | 686 865 $ Poids 47 % |
| 4 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 201 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 255 861 $ Poids 44 % |
| 5 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 506 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 750 367 $ Poids 41 % |
| 6 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 444 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie −63 520 $ · Ajust. âge −74 982 $ | 861 799 $ Poids 35 % |
| 7 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 922 m · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +74 451 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 050 076 $ Poids 33 % |
| 8 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 377 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 188 $ Poids 33 % |
| 9 | 2060, rue Nicole, Mascouche 2024-08-20 · 541 m · Vendu 405 000 $ (2 462 $/m²) 164,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 043 $ Poids 31 % |
| 10 | 2084, 6ième avenue, Mascouche 2024-06-12 · 150 m · Vendu 103 000 $ (751 $/m²) 137,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 133 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +8 755 $ | 143 021 $ Poids 16 % |
| 11 | 1770, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 400 $/m²) 139,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 755 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.