2059 Avenue 8E · Mascouche
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 75,7 m² · constr. 1962 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 123 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947195183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
64015947195183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 3 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2026-07-15 · 798 m · Vendu 450 000 $ (5 351 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 407 277 $ Poids 62 % |
| 2 | 2045, 4e avenue, Mascouche 2025-04-14 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 164 $ Poids 54 % |
| 3 | 2024, 3e avenue, Mascouche 2025-01-22 · 397 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 274 818 $ Poids 44 % |
| 4 | 2087, chemin du Lac, Mascouche 2025-02-05 · 626 m · Vendu 75 372 $ (1 117 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 096 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +754 $ | 94 800 $ Poids 38 % |
| 5 | 1925, rue Lavallée, Mascouche 2024-11-22 · 996 m · Vendu 377 000 $ (4 980 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 444 887 $ Poids 29 % |
| 6 | 1905, rue Lavallée, Mascouche 2025-08-08 · 996 m · Vendu 464 000 $ (5 150 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −37 079 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 432 756 $ Poids 27 % |
| 7 | 2051, Avenue 1re, Mascouche 2024-06-21 · 463 m · Vendu 355 000 $ (4 251 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 381 289 $ Poids 23 % |
| 8 | 2129, rue Comtois, Mascouche 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 499 593 $ Poids 19 % |
| 9 | 2190, rue Bélanger, Mascouche 2024-06-27 · 384 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 391 082 $ Poids 18 % |
| 10 | 2054, rue Marcel, Mascouche 2024-05-28 · 798 m · Vendu 360 000 $ (4 281 $/m²) 84,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 392 695 $ Poids 17 % |
| 11 | 1550, chemin de la Côte-Georges, Mascouche 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 491 $/m²) 66,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 509 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.