2070 Avenue 9E · Mascouche
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 213,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 459 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947195454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
64015947195454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, 7e Avenue, Mascouche 2025-09-26 · 111 m · Vendu 575 000 $ (2 662 $/m²) 216 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 921 $ Poids 80 % |
| 2 | 2130, rue Rochon, Mascouche 2025-11-13 · 414 m · Vendu 790 275 $ (3 406 $/m²) 232 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge −19 757 $ | 811 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 2135, rue Rochon, Mascouche 2025-06-20 · 353 m · Vendu 734 910 $ (3 792 $/m²) 193,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 686 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 813 817 $ Poids 58 % |
| 4 | 2134, rue Brady, Mascouche 2025-03-27 · 407 m · Vendu 882 143 $ (4 458 $/m²) 197,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +118 158 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −22 054 $ | 1 012 124 $ Poids 51 % |
| 5 | 2155, avenue Pierre, Mascouche 2025-01-30 · 453 m · Vendu 595 000 $ (3 017 $/m²) 197,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 768 814 $ Poids 45 % |
| 6 | 1995, Avenue Michel, Mascouche 2024-07-04 · 586 m · Vendu 350 000 $ (1 627 $/m²) 215,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 976 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.