Avenue 8E · Mascouche
Valeur estimée
694 300 $
Autre · terrain 2 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947195911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64015947195911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
561 967 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 178 m · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 150 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 68 % |
| 3 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 270 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 417 $ Poids 66 % |
| 4 | 2145, rue Brady, Mascouche 2026-06-08 · 345 m · Vendu 825 900 $ Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 314 $ Poids 65 % |
| 5 | 2092, 4e avenue, Mascouche 2026-04-20 · 290 m · Vendu 310 000 $ (3 256 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 65 % |
| 6 | 2039 à 2041, 4e Avenue, Mascouche 2026-03-13 · 291 m · Vendu 740 000 $ (8 789 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 64 % |
| 7 | 2145, rue Rochon, Mascouche 2026-03-19 · 341 m · Vendu 713 750 $ Ajust. marché +54 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 259 $ Poids 63 % |
| 8 | 2127, rue Brady, Mascouche 2026-04-22 · 405 m · Vendu 824 050 $ Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 2115, rue Rochon, Mascouche 2026-04-17 · 440 m · Vendu 769 732 $ Ajust. marché +31 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 982 $ Poids 62 % |
| 10 | , Mascouche 2026-04-30 · 501 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 2122, rue Brady, Mascouche 2026-01-23 · 473 m · Vendu 1 182 810 $ Ajust. marché +109 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 281 $ Poids 58 % |
| 12 | 2040, rue Bélanger, Mascouche 2026-06-26 · 640 m · Vendu 375 000 $ (3 472 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.