2082 Avenue 10E · Mascouche
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 137,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 246 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947196971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
64015947196971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, avenue Pierre, Mascouche 2026-06-04 · 198 m · Vendu 825 000 $ (6 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 2051, 4ième Avenue, Mascouche 2026-04-30 · 364 m · Vendu 429 000 $ (2 903 $/m²) 147,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 467 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 74 m · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 210 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 2043, avenue Pierre, Mascouche 2026-04-01 · 829 m · Vendu 493 000 $ (3 758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 474 800 $ Poids 69 % |
| 5 | 2135, chemin du Lac, Mascouche 2025-09-11 · 569 m · Vendu 385 000 $ (2 975 $/m²) 129,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 630 $ Poids 65 % |
| 6 | 2155, rue Bergeron, Mascouche 2025-07-31 · 555 m · Vendu 597 000 $ (4 258 $/m²) 140,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 497 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 603 987 $ Poids 65 % |
| 7 | 2060, chemin du Lac, Mascouche 2025-12-02 · 786 m · Vendu 760 000 $ (6 085 $/m²) 124,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 560 $ Poids 58 % |
| 8 | 2035, 5e avenue, Mascouche 2025-07-03 · 330 m · Vendu 307 500 $ (2 578 $/m²) 119,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 360 501 $ Poids 52 % |
| 9 | 2274, Rue Bélanger, Mascouche 2025-06-04 · 278 m · Vendu 525 000 $ (4 401 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 2286, chemin du Lac, Mascouche 2024-12-09 · 169 m · Vendu 199 987 $ (1 531 $/m²) 130,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 360 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −9 999 $ | 233 324 $ Poids 45 % |
| 11 | 2002, Montée du Domaine, Mascouche 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 749 $/m²) 143,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 944 853 $ Poids 43 % |
| 12 | 2140, rue Rochon, Mascouche 2025-07-04 · 448 m · Vendu 608 290 $ (3 769 $/m²) 161,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge −60 829 $ | 533 763 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.