Chemin COTE-GEORGES · Mascouche
Valeur estimée
635 100 $
Autre · terrain 30 804 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 804 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 107 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947224091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
64015947224091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
565 984 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, rue Brady, Mascouche 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 825 900 $ Ajust. marché +10 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 314 $ Poids 43 % |
| 2 | 2127, rue Brady, Mascouche 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 824 050 $ Ajust. marché +33 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 505 $ Poids 40 % |
| 3 | 2266, chemin du Lac, Mascouche 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 029 $/m²) 327,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 2146, rue Brady, Mascouche 2025-11-14 · 961 m · Vendu 561 967 $ Ajust. marché +52 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 978 $ Poids 40 % |
| 5 | , Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 39 % |
| 6 | 2122, rue Brady, Mascouche 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 182 810 $ Ajust. marché +109 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 292 281 $ Poids 38 % |
| 7 | 2145, rue Rochon, Mascouche 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 713 750 $ Ajust. marché +54 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 259 $ Poids 37 % |
| 8 | , Mascouche 2025-09-19 · 985 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 36 % |
| 9 | 2059, 10e Avenue, Mascouche 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 211 934 $ (1 550 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 572 $ Poids 35 % |
| 10 | 2115, rue Rochon, Mascouche 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 769 732 $ Ajust. marché +31 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 982 $ Poids 34 % |
| 11 | 2245-2247, rue Bélanger, Mascouche 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 754 $ Poids 33 % |
| 12 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 600 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.