2197 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 152,9 m² · constr. 2009 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 461 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956407097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
64015956407097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 139 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 809 $ Poids 85 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 578 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −857 $ | 167 482 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 406 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 586 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 858 186 $ Poids 67 % |
| 4 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 454 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 730 241 $ Poids 65 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 555 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 693 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 722 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 783 278 $ Poids 56 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 509 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 465 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 736 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 425 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 281 404 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 357 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 739 237 $ Poids 50 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 400 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 721 614 $ Poids 50 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 285 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −43 715 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 729 984 $ Poids 48 % |
| 12 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 438 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 795 411 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.