2193 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 143,3 m² · constr. 2009 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 452 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956407256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
64015956407256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 134 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 396 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 830 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 569 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 671 737 $ Poids 76 % |
| 4 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 524 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 711 119 $ Poids 69 % |
| 5 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 441 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 272 345 $ Poids 65 % |
| 6 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 448 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 709 399 $ Poids 64 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 372 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 715 779 $ Poids 63 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 593 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge −857 $ | 162 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 322 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 217 935 $ Poids 58 % |
| 10 | 2220, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-04-24 · 453 m · Vendu 662 000 $ (4 966 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 771 573 $ Poids 53 % |
| 11 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 202 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 287 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 870 497 $ Poids 53 % |
| 12 | 381, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-22 · 397 m · Vendu 600 000 $ (4 804 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 669 851 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.