2189 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 151,7 m² · constr. 2010 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 424 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956407406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
64015956407406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 130 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 826 333 $ Poids 87 % |
| 2 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 609 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 386 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 092 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 858 517 $ Poids 70 % |
| 4 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 442 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 730 885 $ Poids 66 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 583 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +41 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 846 $ Poids 64 % |
| 6 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 539 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 259 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 736 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 754 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 784 316 $ Poids 53 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 457 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 281 458 $ Poids 52 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 388 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 739 442 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 381 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −37 130 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 722 598 $ Poids 48 % |
| 11 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 291 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −46 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 100 $ Poids 46 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 338 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −942 $ | 225 215 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.