2216 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 147,4 m² · constr. 2011 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 422 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956408073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
64015956408073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 97 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 818 072 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 463 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 575 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 849 825 $ Poids 75 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 511 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 687 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 549 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +857 $ | 166 301 $ Poids 72 % |
| 5 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 585 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 374 741 $ Poids 65 % |
| 6 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 516 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 724 800 $ Poids 63 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 476 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 772 $ Poids 63 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 402 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 278 588 $ Poids 60 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 327 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 073 $ Poids 58 % |
| 10 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 488 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 807 789 $ Poids 54 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 297 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 571 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 876 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.