2220 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 120,9 m² · constr. 2010 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 364 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956408115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
64015956408115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 163 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 797 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 473 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 654 628 $ Poids 88 % |
| 3 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 477 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 726 255 $ Poids 88 % |
| 4 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 402 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 252 394 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 476 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 565 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 768 860 $ Poids 80 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 577 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 635 $ Poids 79 % |
| 7 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 445 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 517 $ Poids 77 % |
| 8 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 302 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −942 $ | 201 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 326 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 664 182 $ Poids 71 % |
| 10 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 504 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 888 $ Poids 71 % |
| 11 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 87 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 877 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 739 048 $ Poids 71 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 392 m · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 630 876 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.