2215 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 161,3 m² · constr. 2009 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 418 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956408404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
64015956408404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 577 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −857 $ | 171 904 $ Poids 84 % |
| 2 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 66 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 740 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 802 611 $ Poids 60 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 213 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 747 305 $ Poids 60 % |
| 5 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 519 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 748 477 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 454 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 737 859 $ Poids 57 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 91 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 426 504 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 458 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 038 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 882 638 $ Poids 52 % |
| 9 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 532 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +63 371 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 712 621 $ Poids 52 % |
| 10 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 239 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −58 072 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 818 884 $ Poids 51 % |
| 11 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 342 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 359 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −61 646 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 955 409 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.