2219 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 143,3 m² · constr. 2010 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 397 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956408435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
64015956408435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 55 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 802 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 471 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 834 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 526 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 767 $ Poids 78 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 597 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +19 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 547 $ Poids 71 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 500 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 819 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 714 469 $ Poids 70 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 432 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 273 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 355 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 718 917 $ Poids 63 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 575 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 286 $ Poids 63 % |
| 9 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 533 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 712 649 $ Poids 61 % |
| 10 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 489 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +63 540 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 792 148 $ Poids 61 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 334 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −942 $ | 218 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 585 m · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 748 191 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.