2214 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 140,6 m² · constr. 2009 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 462 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956408843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
64015956408843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 51 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 951 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 437 m · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 822 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 572 m · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 665 604 $ Poids 78 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 642 m · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 362 223 $ Poids 73 % |
| 5 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 546 m · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 703 906 $ Poids 72 % |
| 6 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 477 m · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 269 797 $ Poids 68 % |
| 7 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 400 m · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +29 811 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 709 182 $ Poids 66 % |
| 8 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 532 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +55 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 374 m · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −1 885 $ | 215 898 $ Poids 61 % |
| 10 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 507 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 703 537 $ Poids 60 % |
| 11 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 237 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 068 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 861 278 $ Poids 58 % |
| 12 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 621 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −857 $ | 161 008 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.