2218 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 204,5 m² · constr. 2009 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 480 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956408885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
64015956408885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 248 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 67 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 475 328 $ Poids 80 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 701 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 993 394 $ Poids 75 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 262 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 911 800 $ Poids 71 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 46 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 955 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 379 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 064 107 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 472 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 905 809 $ Poids 50 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 211 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +62 686 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 836 385 $ Poids 47 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 361 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 481 $ Poids 41 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 449 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 821 402 $ Poids 39 % |
| 11 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 752 866 $ Poids 39 % |
| 12 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −40 451 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 935 909 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.