2232 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 92 m² · constr. 2010 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956409160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
64015956409160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 35 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 650 $ Poids 100 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 472 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 389 $ Poids 41 % |
| 3 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 19 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 056 $ Poids 32 % |
| 4 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 588 153 $ Poids 30 % |
| 5 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −47 460 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 710 227 $ Poids 25 % |
| 6 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 321 $ Poids 24 % |
| 7 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +67 420 $ | 752 723 $ Poids 22 % |
| 8 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 825 $ Poids 22 % |
| 9 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 267 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 320 $ Poids 22 % |
| 10 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 623 287 $ Poids 21 % |
| 11 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 661 580 $ Poids 20 % |
| 12 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 212 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.