2236 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 98,9 m² · constr. 2010 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956409171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
64015956409171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 18 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 174 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 314 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 722 826 $ Poids 64 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 465 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 107 $ Poids 61 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 317 $ Poids 50 % |
| 5 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 943 $ Poids 43 % |
| 6 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 2 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 098 $ Poids 35 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 732 205 $ Poids 34 % |
| 8 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 313 $ Poids 29 % |
| 9 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 524 969 $ Poids 27 % |
| 10 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 992 $ Poids 25 % |
| 11 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 608 488 $ Poids 25 % |
| 12 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +67 420 $ | 776 171 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.