2240 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 92,1 m² · constr. 2010 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 331 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956409183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
64015956409183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 2 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 457 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 515 $ Poids 41 % |
| 3 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 546 912 $ Poids 41 % |
| 4 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 14 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 201 $ Poids 32 % |
| 5 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 588 448 $ Poids 29 % |
| 6 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −47 141 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 710 546 $ Poids 25 % |
| 7 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 569 $ Poids 23 % |
| 8 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 314 973 $ Poids 21 % |
| 9 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge +67 420 $ | 753 063 $ Poids 21 % |
| 10 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 617 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 425 $ Poids 20 % |
| 12 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 623 598 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.