2252 Rue CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 100,1 m² · constr. 2010 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956409208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
64015956409208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 48 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 013 $ Poids 90 % |
| 2 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 205 m · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 216 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 726 924 $ Poids 68 % |
| 3 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 437 m · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 624 $ Poids 64 % |
| 4 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 489 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 164 $ Poids 55 % |
| 5 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 369 m · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 653 178 $ Poids 46 % |
| 6 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 497 000 $ (5 265 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 567 972 $ Poids 40 % |
| 7 | 1956, rue Pigeon, Mascouche 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (6 370 $/m²) 106,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 736 028 $ Poids 35 % |
| 8 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 64 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 844 $ Poids 35 % |
| 9 | 1986, rue du Curé-Lalande, Mascouche 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 125 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 742 $ Poids 33 % |
| 10 | 2002, rue Pigeon, Mascouche 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 462 217 $ (4 142 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 830 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +46 222 $ | 527 454 $ Poids 29 % |
| 11 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 058 $ Poids 29 % |
| 12 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 761 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.