2231 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 173,2 m² · constr. 2010 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 445 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956409470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
64015956409470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 564 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 025 $ Poids 80 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 47 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 442 081 $ Poids 78 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 192 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 848 529 $ Poids 71 % |
| 4 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 150 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 434 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 422 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 990 026 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 513 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 764 177 $ Poids 59 % |
| 7 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 741 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 833 801 $ Poids 59 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 291 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 870 862 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 969 910 $ Poids 48 % |
| 10 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 581 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 777 562 $ Poids 46 % |
| 11 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 700 030 $ Poids 41 % |
| 12 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 940 862 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.