2251 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 201,5 m² · constr. 2010 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 508 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956409508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
64015956409508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 109 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 833 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 861 566 $ Poids 83 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 80 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 474 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 612 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 124 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 991 414 $ Poids 77 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 148 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 909 397 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 501 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 061 233 $ Poids 60 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 186 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −55 284 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 953 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 71 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 789 $ Poids 50 % |
| 8 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 554 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 921 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 610 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 903 927 $ Poids 47 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 233 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +55 781 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 932 768 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 589 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +59 177 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 818 906 $ Poids 39 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 746 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +83 780 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 898 937 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.