2242 Rue DAVIGNAC · Mascouche
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 238,8 m² · constr. 2010 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 900 $
Rôle antérieur 519 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956409945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
64015956409945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
498 250 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 157 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 936 928 $ Poids 92 % |
| 2 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 147 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 030 807 $ Poids 74 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 664 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +52 522 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 080 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 139 812 $ Poids 46 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 1 428 139 $ Poids 46 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 861 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 215 270 $ Poids 45 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 208 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 136 626 $ Poids 41 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 005 991 $ Poids 39 % |
| 9 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 089 905 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 822 167 $ Poids 38 % |
| 11 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 032 153 $ Poids 37 % |
| 12 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 755 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −62 637 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 077 111 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.