2156 Place CHAMBOIS · Mascouche
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 201,3 m² · constr. 2011 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 489 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956417049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
64015956417049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
523 700 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 128 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 475 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 310 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 865 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 319 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 017 $ Poids 73 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 745 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 996 089 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 330 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 065 405 $ Poids 64 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 20 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −55 698 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 957 886 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 411 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 907 231 $ Poids 52 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 274 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +56 087 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 836 967 $ Poids 49 % |
| 9 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 656 m · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +857 $ | 194 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 386 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 821 824 $ Poids 43 % |
| 11 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 027 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 753 727 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 420 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 936 181 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.