270-280 Place ROCHEFORT · Mascouche
Valeur estimée
1 784 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 483 m² · constr. 2010 · terrain 1 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 300 $
Rôle antérieur 1 219 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956418268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
1 281 600 $
Rôle antérieur
1 219 000 $
ID provincial
64015956418268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 033 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 99 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 777 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 2 033 799 $ Poids 71 % |
| 2 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 967 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −102 162 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 240 554 $ Poids 32 % |
| 3 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 612 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +158 132 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 740 635 $ Poids 20 % |
| 4 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie +74 632 $ · Ajust. âge +73 360 $ | 1 887 740 $ Poids 13 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +132 609 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 206 550 $ Poids 6 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +228 591 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 2 028 656 $ Poids 6 % |
| 7 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +283 464 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 613 717 $ Poids 5 % |
| 8 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +243 229 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 516 899 $ Poids 5 % |
| 9 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 886 606 $ Poids 4 % |
| 10 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 319 432 $ Poids 3 % |
| 11 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 550 347 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.