275 Place ROCHEFORT · Mascouche
Valeur estimée
1 116 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 269,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 684 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956418787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
64015956418787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 276 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 860 $ Poids 59 % |
| 2 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 96 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +85 928 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 090 062 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 698 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 127 511 $ Poids 51 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 280 715 $ Poids 46 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +58 545 $ | 1 500 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 944 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 175 132 $ Poids 42 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 775 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +125 958 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 148 346 $ Poids 41 % |
| 8 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 152 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +35 459 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 191 928 $ Poids 41 % |
| 9 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 091 847 $ Poids 40 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 011 834 $ Poids 37 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +71 451 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 201 591 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 339 560 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.