290-292 Place ROCHEFORT · Mascouche
Valeur estimée
1 158 300 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 293,6 m² · constr. 2010 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 400 $
Rôle antérieur 703 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956419221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
802 900 $
Rôle antérieur
703 000 $
ID provincial
64015956419221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 725 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 175 183 $ Poids 47 % |
| 2 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 968 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 222 856 $ Poids 41 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +78 844 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 341 976 $ Poids 40 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +94 378 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 1 567 169 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 060 792 $ Poids 33 % |
| 6 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 064 787 $ Poids 32 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 173 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +82 024 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 243 393 $ Poids 31 % |
| 8 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 310 092 $ Poids 30 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 702 $ Poids 29 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +94 332 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 147 284 $ Poids 28 % |
| 11 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 292 060 $ Poids 25 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +123 199 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 258 464 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.