320-322 Place ROCHEFORT · Mascouche
Valeur estimée
1 059 300 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 252,1 m² · constr. 2012 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 500 $
Rôle antérieur 637 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956419268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
64015956419268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 158 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 401 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 972 799 $ Poids 79 % |
| 2 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 178 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 067 795 $ Poids 66 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 685 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +84 130 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 121 968 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 258 022 $ Poids 48 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +78 060 $ | 1 474 891 $ Poids 47 % |
| 6 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 240 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 338 $ Poids 43 % |
| 7 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 792 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 110 713 $ Poids 43 % |
| 8 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 178 859 $ Poids 42 % |
| 9 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 070 545 $ Poids 38 % |
| 10 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 993 903 $ Poids 37 % |
| 11 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 1 128 346 $ Poids 36 % |
| 12 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 849 864 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.