285 Place ROCHEFORT · Mascouche
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 226,3 m² · constr. 2010 · terrain 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 200 $
Rôle antérieur 551 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956419820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
64015956419820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 255 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 911 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 118 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 004 925 $ Poids 76 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 764 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 050 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 90 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 502 095 $ Poids 56 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 303 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +81 731 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 962 738 $ Poids 50 % |
| 6 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 112 747 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 465 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +101 904 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 123 634 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 527 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 949 864 $ Poids 39 % |
| 9 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 982 027 $ Poids 38 % |
| 10 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −47 061 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 005 891 $ Poids 37 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 178 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −49 097 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 112 272 $ Poids 36 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −76 365 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 1 396 425 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.