295 Place ROCHEFORT · Mascouche
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 211,4 m² · constr. 2010 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 521 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956419822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
521 100 $
ID provincial
64015956419822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 242 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 881 569 $ Poids 93 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 758 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 014 942 $ Poids 76 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 90 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 485 255 $ Poids 73 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 134 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −34 785 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 974 074 $ Poids 69 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 295 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 930 691 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 482 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +64 413 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 086 143 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 546 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 922 265 $ Poids 46 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 196 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +76 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 203 $ Poids 41 % |
| 9 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 920 606 $ Poids 36 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 375 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +77 438 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 954 424 $ Poids 36 % |
| 11 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 953 462 $ Poids 36 % |
| 12 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −54 779 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 080 486 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.