305 Place ROCHEFORT · Mascouche
Valeur estimée
1 021 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 242 m² · constr. 2010 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 607 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956419864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
628 400 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
64015956419864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 233 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 994 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 943 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 152 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 037 433 $ Poids 72 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 755 m · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +60 127 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 087 665 $ Poids 65 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −36 534 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 1 436 257 $ Poids 43 % |
| 5 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 213 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 142 860 $ Poids 42 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 222 669 $ Poids 42 % |
| 7 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 146 741 $ Poids 42 % |
| 8 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 038 876 $ Poids 42 % |
| 9 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 764 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −56 910 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 082 838 $ Poids 38 % |
| 10 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 012 126 $ Poids 35 % |
| 11 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 096 676 $ Poids 35 % |
| 12 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 827 087 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.