315 Place ROCHEFORT · Mascouche
Valeur estimée
1 058 200 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 271,2 m² · constr. 2010 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 631 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956419915800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
631 800 $
ID provincial
64015956419915800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 96 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 227 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 991 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 002 390 $ Poids 58 % |
| 2 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 170 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +89 034 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 097 893 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 782 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 135 095 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 290 184 $ Poids 44 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge +65 050 $ | 1 510 339 $ Poids 43 % |
| 6 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 232 m · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 199 751 $ Poids 40 % |
| 7 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 182 813 $ Poids 39 % |
| 8 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 100 223 $ Poids 38 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 019 452 $ Poids 35 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +74 699 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 209 964 $ Poids 32 % |
| 11 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 916 $ Poids 30 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 298 396 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.